TUI:s nyligen initierade hotellfond blir operativ för första gången, genom förvärvet av det nyligen öppnade Emerald Zanzibar Resort & Spa på Zanzibar. Hotellet kommer att drivas av TUI Hotels & Resorts och TUI utökar därmed sitt utbud på den östafrikanska ön till fyra hotell. Fonden har ytterligare kapital för förvärv och undersöker möjliga hotellprojekt.
Mot bakgrund av en återgång till normal verksamhet fokuserar TUI alltmer på lönsam tillväxt igen. Detta ska uppnås särskilt genom att expandera den egna produktportföljen. TUI:s hotellvarumärken är bland de viktigaste drivkrafterna för tillväxt och bidrar betydligt till TUI-koncernens intäkter. Hotels & Resorts har genererat konsekvent positiva resultat i flera kvartal, och dess underliggande EBIT har till och med överträffat de förpandemiska nivåerna under de senaste fyra kvartalen. Därför avser koncernen att expandera hotellportföljen ytterligare. Den tillgångsbaserade strategin som initierades redan i slutet av 2019 genom förvaltnings- och franchiseavtal samt framgångsrika joint ventures och investeringspartnerskap kommer att tjäna detta syfte.
Under det nuvarande räkenskapsåret har hotellportföljen utökats med 32 fastigheter, varav vissa drivs under varumärket TUI Blue. För att ytterligare accelerera den mindre kapitalintensiva expansionen initierades även den globala hotellfonden förra året och går nu in i den första investeringsfasen efter en framgångsrik inledande kapitalanskaffningsfas. Fonden, som lanserades tillsammans med HANSAINVEST i Luxemburg, har förvärvat det 5-stjärniga Emerald Zanzibar Resort & Spa på Zanzibar i Tanzania. Parterna har kommit överens om att inte offentliggöra köpeskillingen.
– Lönsam tillväxt är fokus för vår framtida strategi. Våra egna hotell- och klubbvarumärken bidrar betydligt till tillväxten och företagets intäkter och erbjuder våra gäster exklusiva produkter. Vi initierade hotellfonden med syftet att ytterligare expandera vår framgångsrika hotellportfölj och öka intäkterna i segmentet, samtidigt som vi kan erbjuda professionella investerare en attraktiv investering i hotellfastigheter. Det har vi lyckats bra med – fonden är utrustad med initiala medel och är operativ. Nu går vi in i den första investeringsfasen. Fonden har medel för att förvärva ytterligare hotell. De nästa konkreta investeringsmöjligheterna följs redan upp, säger Peter Krueger, styrelsemedlem i TUI AG med ansvar för koncernstrategi och M&A, samt tillväxtsegmentet Holiday Experiences, som inkluderar hotell, hotellvarumärken och delägande.
Efter en övergångsperiod kommer det nya all-inclusive-hotellet att drivas av TUI Hotels & Resorts från och med början av 2024. Alla redan gjorda bokningar av gäster kommer att övertas. TUI utökar därmed sitt utbud på den östafrikanska ön till fyra hotell. Förutom TUI Blue Bahari Zanzibar driver koncernen även RIU Palace Zanzibar och RIU Jambo tillsammans med RIU.
Fonden avser också att förvärva en hotellfastighet från TUI:s portfölj. Denna drivs för närvarande av ett TUI-hotellvarumärke och kommer även i framtiden att drivas som sådant genom ett förvaltningsavtal. Även här har parterna kommit överens om att inte offentliggöra köpeskillingen. TUI kommer att investera försäljningsintäkterna i ytterligare hotelltillväxt.
Global hotellfond
Under årtionden har TUI mycket framgångsrikt utformat och drivit ledande och högkvalitativa varumärken inom semesterhotellbranschen, som RIU, Robinson eller TUI Blue, och utvecklat semesterdestinationer. Denna position ska utökas ytterligare genom den globala hotellfonden som lanserats med HANSAINVEST och som i första hand riktar sig till institutionella investerare med en långsiktig investeringshorisont.
Fonden är utformad för tillväxt och planerar att främst investera i nya hotellanläggningar som förvärvas eller nyutvecklas och som för närvarande inte är en del av TUI-koncernen. Fastigheterna kommer i huvudsak att drivas under TUI-koncernens internationella hotellvarumärken (som Robinson eller TUI Blue) och operativt förvaltas av TUI. Avkastningen från investeringen i hotelltillgångar tillfaller fondens investerare. TUI erhåller löpande ersättning för drift av hotellanläggningarna och för att tillhandahålla investeringsrådgivning till fonden.
